В течение многих лет многие люди рассматривали свои ежемесячные расходы, а точнее, арендную плату, как потерянные деньги. Этим людям было трудно оправдать расходы на тысячу долларов в месяц, а зачастую и больше, на аренду, когда они могли тратить эти деньги на ипотеку и работать на полное владение собственным домом. В течение многих лет получать ипотечные кредиты стало намного легче, с более низкими стандартами, а иногда и без стандартов вообще, и люди наконец-то увидели возможность осуществить Американскую мечту.
Затем экономика ухудшилась, рабочие места были потеряны, и люди, получившие эти ипотечные кредиты, обнаружили, что они не могли идти в ногу с платежами, и начали терять свои дома. Кроме того, в годы бума цены на жилье продолжали расти, и многие потенциальные покупатели жилья, которые, возможно, не сделали решительного шага, сделали это до того, как цены поднялись еще дальше от их досягаемости.
В течение нескольких коротких лет времена изменились.
Однако в течение нескольких коротких лет мысль о ежемесячной оплате аренды больше не кажется необоснованной альтернативой. Рынок жилья в данный момент находится в движении, а цены на жилье нестабильны. Потенциальные покупатели жилья в состоянии попытаться угадать, будет ли стоимость дома, который они рассматривают, будет расти или уменьшаться в ближайшие годы.
Соедините это с тем фактом, что стало гораздо сложнее претендовать на ипотечный кредит, и миллионы потенциальных покупателей жилья решают сесть в сторонку, ожидая каких-то определенных признаков стабилизации. Действительно, довольно иронично, что то, что когда-то было страшным вариантом несколько лет назад - платить арендную плату, а не ипотеку - стало для многих более привлекательным вариантом.
Необходим баланс
В период правления администраций Клинтона и Буша рекламируемая мантра имела право собственности на дом. Многие политики даже приравнивали домовладение к патриотическому долгу, и федеральное правительство приняло огромные меры - через Фанни Мэй и Фредди Мак - чтобы помочь людям, даже тем, кто не мог или не должен получить ипотеку, чтобы фактически ее приобрести.
Климат, безусловно, изменился. В течение прошлого года свидетельство на Капитолийском холме было о необходимости и необходимости баланса домовладения с арендой. Один из великих уроков, который извлекла отрасль, и что более важно, политики, заключается в том, что не каждый должен иметь дом. Баланс важен в любой жизни, и жилищная отрасль ничем не отличается.
Без достаточного количества арендаторов не будет необходимости во многих существующих домах, квартирах и квартирах. Когда не хватает людей, чтобы арендовать жилье, дома остаются неиспользованными. В зависимости от района это может оказаться довольно катастрофическим. В депрессивном районе, без арендаторов, пустые объекты недвижимости могут стать предметом вандализма, газонами будут пренебрегать, и рак будет распространяться вокруг него, что приведет к снижению цен для реальных домовладельцев в этом районе.
Арендная плата, чтобы пройти через трясину
Владение домом должно все еще быть американской мечтой, но должна быть некоторая мера симметрии между ними. Для потенциальных покупателей жилья, которые не уверены в рынке, которые не знают, растет ли их рынок или продолжает падать, тогда аренда может быть лучшим вариантом.
Ни в коем случае мы или кто-либо еще в этом отношении не должны поощрять людей, семьи или отдельных лиц покупать дома в это время только потому, что цены упали до более разумного уровня. Иногда аренда будет лучшим решением, особенно если есть шанс, что лицо, претендующее на ипотеку, может потерять свою работу или что платежи будут слишком стрессовыми для них с самого начала.
Затем экономика ухудшилась, рабочие места были потеряны, и люди, получившие эти ипотечные кредиты, обнаружили, что они не могли идти в ногу с платежами, и начали терять свои дома. Кроме того, в годы бума цены на жилье продолжали расти, и многие потенциальные покупатели жилья, которые, возможно, не сделали решительного шага, сделали это до того, как цены поднялись еще дальше от их досягаемости.
В течение нескольких коротких лет времена изменились.
Однако в течение нескольких коротких лет мысль о ежемесячной оплате аренды больше не кажется необоснованной альтернативой. Рынок жилья в данный момент находится в движении, а цены на жилье нестабильны. Потенциальные покупатели жилья в состоянии попытаться угадать, будет ли стоимость дома, который они рассматривают, будет расти или уменьшаться в ближайшие годы.
Соедините это с тем фактом, что стало гораздо сложнее претендовать на ипотечный кредит, и миллионы потенциальных покупателей жилья решают сесть в сторонку, ожидая каких-то определенных признаков стабилизации. Действительно, довольно иронично, что то, что когда-то было страшным вариантом несколько лет назад - платить арендную плату, а не ипотеку - стало для многих более привлекательным вариантом.
Необходим баланс
В период правления администраций Клинтона и Буша рекламируемая мантра имела право собственности на дом. Многие политики даже приравнивали домовладение к патриотическому долгу, и федеральное правительство приняло огромные меры - через Фанни Мэй и Фредди Мак - чтобы помочь людям, даже тем, кто не мог или не должен получить ипотеку, чтобы фактически ее приобрести.
Климат, безусловно, изменился. В течение прошлого года свидетельство на Капитолийском холме было о необходимости и необходимости баланса домовладения с арендой. Один из великих уроков, который извлекла отрасль, и что более важно, политики, заключается в том, что не каждый должен иметь дом. Баланс важен в любой жизни, и жилищная отрасль ничем не отличается.
Без достаточного количества арендаторов не будет необходимости во многих существующих домах, квартирах и квартирах. Когда не хватает людей, чтобы арендовать жилье, дома остаются неиспользованными. В зависимости от района это может оказаться довольно катастрофическим. В депрессивном районе, без арендаторов, пустые объекты недвижимости могут стать предметом вандализма, газонами будут пренебрегать, и рак будет распространяться вокруг него, что приведет к снижению цен для реальных домовладельцев в этом районе.
Арендная плата, чтобы пройти через трясину
Владение домом должно все еще быть американской мечтой, но должна быть некоторая мера симметрии между ними. Для потенциальных покупателей жилья, которые не уверены в рынке, которые не знают, растет ли их рынок или продолжает падать, тогда аренда может быть лучшим вариантом.
Ни в коем случае мы или кто-либо еще в этом отношении не должны поощрять людей, семьи или отдельных лиц покупать дома в это время только потому, что цены упали до более разумного уровня. Иногда аренда будет лучшим решением, особенно если есть шанс, что лицо, претендующее на ипотеку, может потерять свою работу или что платежи будут слишком стрессовыми для них с самого начала.
Комментариев нет:
Отправить комментарий