Джеймс Буллард, президент Федерального резервного банка, отметил, что законопроект, предложенный администрацией Обамы в целом для финансовых правил Соединенных Штатов, делает недостаточно для модернизации системы, которая помогла спровоцировать недавний жилищный кризис, и призвал Вашингтон не упустить возможность принять эффективный и прочное законодательство.
В июне прошлого года администрация Обамы выпустила 88-страничное предложение, которое намеревается переписать финансовые правила, но, по словам Джеймса Булларда, одним из основных компонентов, который отсутствовал в этом предложении, было то, что оно избегало решения будущей реструктуризации Fannie Mae и Freddie Mac, две компании, которые лежат в основе ипотечной системы Соединенных Штатов, и два основных участника экономического и жилищного кризиса 2008 года.
Fannie Mae и Freddie Mac вместе владеют или гарантируют, по крайней мере, половину ипотечных кредитов США, ошеломляющее число. После того, как они были захвачены правительством США в 2008 году, их поместили в консерваторию, и с того времени страна все еще ждет информации о том, какие изменения будут внесены для исправления ошибок этих двух финансовых гигантов.
Когда в июне прошлого года было обнародовано предложение администрации, оно заявило, что подробности и идеи о будущем этих двух спонсируемых правительством предприятий будут опубликованы и обсуждены во время предложения президента о бюджете на 2011 год. Тем не менее, когда администрация выпустила свое бюджетное предложение, она пренебрегала или откладывала, в зависимости от точки зрения, прямое решение любых таких вопросов. Вместо этого он заявил, что «предоставит обновленную информацию о соображениях относительно долгосрочной реформы ... в зависимости от обстоятельств».
Это объявление заставило некоторые организации заявить, что нынешняя администрация вызывает тревогу и «отговорку». Однако, что должно вызывать еще большую тревогу, это не обязательно тот факт, что эта администрация отказывается признавать серьезные скрытые последствия неспособности предложить какие-либо серьезные пути реформирования, но что рынок жилья все еще шатается и пытается вернуть некоторые В качестве меры устойчивости, эта администрация настраивает рынок жилья страны для повторения худшего жилищного кризиса в истории США.
Буллард заявляет, что реформа регулирования должна стать «главной опорой» для исправления ситуации на ипотечных рынках. Любые нормативно-правовые реформы, которые представляются на Капитолийском холме, в частности, исключают эти два финансируемых правительством предприятия, хотя председатель Комитета по финансовым услугам Палаты представителей США Барни Франк заявил, что его коллегия проведет слушания, которые начнутся 2 марта, на которых будет рассматриваться вопрос о долгосрочной реформе GSE. ,
Суть в том, что правительство продолжает тянуть ноги в сторону изменения способа ведения бизнеса этими ипотечными компаниями, и чем дольше продвигается реформа, тем дольше будет расти рынок жилья и промышленность в целом. Джеймс Буллард не видит большого ухудшения в 2010 году на рынке жилья, но он ожидает, что он останется неизменным в течение этого календарного года.
Это то, чего ожидает большинство ипотечных брокеров и агентов по недвижимости в обозримом будущем. С решением ФРС прекратить свою программу стоимостью 1,25 триллиона долларов США по покупке ценных бумаг с ипотечным покрытием в апреле этого года, ожидается, что это не вызовет каких-либо дополнительных проблем для рынка жилья. Тем не менее, учитывая, что администрация Обамы теперь решает заняться вопросом законодательной реформы, которая имеет решающее значение для будущего долгосрочного роста и успеха, возникает вопрос, насколько безболезненным будет этот переход.
Тогда возникает вопрос: что будет с будущими ценными бумагами, обеспеченными ипотекой, и как инвесторы будут реагировать на политику, которая привела страну к этому жилищному кризису, который останется неизменным в будущем? Возможно, только время покажет, но, надеюсь, администрация поймет, насколько важна законодательная реформа для долгосрочного здоровья и безопасности рынка жилья.
В июне прошлого года администрация Обамы выпустила 88-страничное предложение, которое намеревается переписать финансовые правила, но, по словам Джеймса Булларда, одним из основных компонентов, который отсутствовал в этом предложении, было то, что оно избегало решения будущей реструктуризации Fannie Mae и Freddie Mac, две компании, которые лежат в основе ипотечной системы Соединенных Штатов, и два основных участника экономического и жилищного кризиса 2008 года.
Fannie Mae и Freddie Mac вместе владеют или гарантируют, по крайней мере, половину ипотечных кредитов США, ошеломляющее число. После того, как они были захвачены правительством США в 2008 году, их поместили в консерваторию, и с того времени страна все еще ждет информации о том, какие изменения будут внесены для исправления ошибок этих двух финансовых гигантов.
Когда в июне прошлого года было обнародовано предложение администрации, оно заявило, что подробности и идеи о будущем этих двух спонсируемых правительством предприятий будут опубликованы и обсуждены во время предложения президента о бюджете на 2011 год. Тем не менее, когда администрация выпустила свое бюджетное предложение, она пренебрегала или откладывала, в зависимости от точки зрения, прямое решение любых таких вопросов. Вместо этого он заявил, что «предоставит обновленную информацию о соображениях относительно долгосрочной реформы ... в зависимости от обстоятельств».
Это объявление заставило некоторые организации заявить, что нынешняя администрация вызывает тревогу и «отговорку». Однако, что должно вызывать еще большую тревогу, это не обязательно тот факт, что эта администрация отказывается признавать серьезные скрытые последствия неспособности предложить какие-либо серьезные пути реформирования, но что рынок жилья все еще шатается и пытается вернуть некоторые В качестве меры устойчивости, эта администрация настраивает рынок жилья страны для повторения худшего жилищного кризиса в истории США.
Буллард заявляет, что реформа регулирования должна стать «главной опорой» для исправления ситуации на ипотечных рынках. Любые нормативно-правовые реформы, которые представляются на Капитолийском холме, в частности, исключают эти два финансируемых правительством предприятия, хотя председатель Комитета по финансовым услугам Палаты представителей США Барни Франк заявил, что его коллегия проведет слушания, которые начнутся 2 марта, на которых будет рассматриваться вопрос о долгосрочной реформе GSE. ,
Суть в том, что правительство продолжает тянуть ноги в сторону изменения способа ведения бизнеса этими ипотечными компаниями, и чем дольше продвигается реформа, тем дольше будет расти рынок жилья и промышленность в целом. Джеймс Буллард не видит большого ухудшения в 2010 году на рынке жилья, но он ожидает, что он останется неизменным в течение этого календарного года.
Это то, чего ожидает большинство ипотечных брокеров и агентов по недвижимости в обозримом будущем. С решением ФРС прекратить свою программу стоимостью 1,25 триллиона долларов США по покупке ценных бумаг с ипотечным покрытием в апреле этого года, ожидается, что это не вызовет каких-либо дополнительных проблем для рынка жилья. Тем не менее, учитывая, что администрация Обамы теперь решает заняться вопросом законодательной реформы, которая имеет решающее значение для будущего долгосрочного роста и успеха, возникает вопрос, насколько безболезненным будет этот переход.
Тогда возникает вопрос: что будет с будущими ценными бумагами, обеспеченными ипотекой, и как инвесторы будут реагировать на политику, которая привела страну к этому жилищному кризису, который останется неизменным в будущем? Возможно, только время покажет, но, надеюсь, администрация поймет, насколько важна законодательная реформа для долгосрочного здоровья и безопасности рынка жилья.
Комментариев нет:
Отправить комментарий